Налогооблажение на недвижимость может "добить" застройщиков.

24.10.2008 09:05

Предложение Кабинета Министров установить налог на недвижимость само по себе представляется правильным, хотя и неуместным шагом. В настоящее время, на фоне стагнации строительного рынка, введение последнего налога создаст недвижимость вовсе не соблазнительной с точки зрения инвестиций.

Данный взгляд журналисту ЛІГАБізнесІнформ сообщила Наталья Доценко-Белоус, старший юрист ЮФ "ВасильКисиль и Партнеры", специалист по управлению активами и торговле ценными бумагами. В соответствии с заявлениям Н.Доценко-Белоус, налогооблажение на недвижимое имущество является неизменным общегосударственным налогом согласно со ст.14 Закона Украины "О системе налогообложения недвижимости". "Тем не менее в связи с тем, что нет порядка его администрирования и взыскания, нет ставок - этот налог не взимается", - растолковала специалист. Безрезультатные стремления установить так именуемый "налог на зажиточность" предпринимались еще с 1996 года, тем не менее нынче, по взгляду Н.Доценко-Белоус, не очень подходящий час для его введения."Мысль налога сама по себе отличная, но сейчас момент очень не благоприятный... Именно в ситуации, когда происходит стагнация строительного рынка, данная мера вполне может быть привести к тому, что те, кто еще анализирует потенциал инвестирования, потеряют к этому заинтересованность.

И в этом случае строительный сегмент легко угаснет. И в этом случае мы получим страну недостроя", - уверена она. "В настоящее время не очень удачный момент для введения этого налога. Наоборот, в настоящий момент нужны меры для привлечения средств на строительный рынок. Потому как 80% строек заморожено, то застройщики утратят последней поддержки со стороны потребителя и это будет патовое обстоятельство.

Недвижимость будет абсолютно инвестиционно не соблазнительной", - отметила специалист, прибавив, что подобный налог был бы прекрасен на фоне активной кредитной ипотечной политики Что же имеет отношение устройства осуществления предложения Кабмина, то он, по словам Н.Доценко-Белоус, порождает сомнения. "Статья первая о порядке ведения налогообложения Украины, в какой четко указывается, что видоизменение или установление свежих налогов или порядка их взыскания вероятно только на основании специального Закона, который обязан быть принят не далее нежели за 6 месяцев до начала последнего бюджетного года.

И входит в силу с начала нового бюджетного года. Налогооблажение не может вступить в силу со средины года. Такой Закон, который предлагается, должен быть принят до 1 июля", - подчеркивает специалист. Говоря о резонах возникновения похожих инициатив, она означает существующую сегодня надобность в пополнении Госбюджета. "Были кредиты, займы, внешнее финансирование. В связи с этим, в настоящее время нужно разыскивать источники для финансирования популистских предприятий.

Тем более, что необходимо удерживать увеличивающуюся инфляцию", - считает Н.Доценко-Белоус. Вкупе с тем, сам по себе "налог на богатство" имеет большую социальную значимость. В следствии рынок недвижимости вполне может оживиться благодаря росту предложения. "Если налог на недвижимость будет повышаться соразмерно числу недвижимости, каковая имеется в собственности, то это правильно, и неважно когда его примут. И в этом значении это может взбодрить сегмент.

Люди начнут сбывать, избавляться от излишек", - отметила специалист, добавив, что необходимо все же делать скидку на отсутствие ипотеки а также небольшую платежеспособность населения Напомним, Кабинет Министров Украины рекомендует ввести налог на недвижимое имущество с 1 ноября 2008 года. Надлежащий законопроект налога на недвижимость одобрен сегодня на заседании правительства, о чем сообщила Премьер-министр Украины Юлия Тимошенко журналистам на пресс-конференции.

Портал

Информация

Последние новости

Популярные товары

добавить объявление
добавить выставку