Совет директоров Строительной палаты Украины направил Президенту Украины Виктору Ющенко, Премьер-министру Юлии Тимошенко и председателю Верховной Рады Украины Арсению Яценюку открытое письмо о кризисе, который сложился в строительной отрасли Украины, сообщает УНИАН.

Как отмечается в письме, работники строительной отрасли, члены Строительной палаты Украины выражают обеспокоенность социально-экономической ситуацией в стране, в первую очередь в строительной отрасли.

По мнению авторов письма, на строительном рынке складывается угрожающая ситуация для национальной безопасности.

"В январе-мае 2008 года предприятиями страны впервые за последние годы выполнено строительных работ на 1,1% меньше по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года. Замедление темпов строительных работ состоялось почти по всем основным видам строительной деятельности", - сказано в сообщении.

Согласно данным отрасли, "сократили объёмы строительства предприятия 15 регионов страны. Среди них больше всего - строители Закарпатской области – на 22,3%, Запорожской – на 20,6%, Кировоградской - на 12,8%".

В строительной палате отмечают, что на фоне значительного подорожания энергоносителей и строительных материалов наблюдается снижение спроса на готовую строительную продукцию.

"Угрожающая ситуация сложилась на рынке строительства жилья. Рынок недвижимости падает ускоренными темпами. Уменьшается количество соглашений на приобретение недвижимости, в некоторых регионах в несколько раз", - подчеркивается в письме.

По мнению строителей, "из-за жестких условий ипотечного и текущего кредитования ухудшается финансовое состояние строительных организаций. Не реализуется программа "Доступное жильё". Подорожали кредиты для строителей и населения. Не принят Закон Украины "О доступном жилье".

По их данным, в последнее время резко ухудшилось обеспечение застройщиков земельными участками по вине органов местного самоуправления, которые выделяют основную часть земельных участков не непосредственно застройщикам, а перекупщикам, что значительно повышает стоимость строительства жилья и вынуждает строителей переходить из жилищного строительства в другие сферы строительной деятельности.

"Украина находится на пороге серьезного финансово-экономического кризиса, к которому подходит с отсутствием адекватной бюджетной, монетарной и экономической политики", - предупреждают строители.

Они уверены, что "основным вопросом, который нуждается в немедленном решении, является стабилизация финансово-экономической ситуации в Украине. Необходимо рассмотреть вопрос финансового кризиса и рецессии строительной отрасли на заседании Совета национальной безопасности и обороны и поручить Кабинету министров Украины рассмотреть вопрос об улучшении условий деятельности строителей".

Они также советуют правительству "внести изменения в валютно-курсовую и кредитную политику с целью остановки ипотечного кризиса, утвердить изменения в Государственный бюджет 2008 года. Следует снизить социальную нагрузку на бюджет". В Строительной палате убеждены, что Национальный банк Украины должен ввести более гибкую политику, поскольку, по мнению строителей, бюджетная стратегия должна быть связана с курсовой политикой.

Валютно-курсовые и бюджетные показатели должны быть согласованы с экономическими процессами. На уровне государства необходимо разработать государственную программу содействия жилищному строительству.

В своем письме Строительная палата Украины предлагает НБУ внести коррективы в денежно-кредитную и валютно-курсовую политику, направленные на поддержку системы ипотечного кредитования строительства жилья, и принять меры по повышению нормы покрытия рисков по кредитам на строительство жилья имущественными правами на жильё с 50% до 70% стоимости, как это установлено для ипотечных кредитов "вторичного рынка".

Строители также предлагают Нацбанку снять двухгодичные ограничения на учёт имущественных прав на жилую недвижимость для обеспечения кредита.

Реакция строителей вполне предсказуема: то, что скоро в Украине состоится обвал цен на жильё, становится всё более очевидным. А из этого следует, что компании-застройщики будут вынуждены снизить цены на квадратные метры, ведь сейчас в Киеве пустует очень много возведённых новостроек.

Однако в жилищном кризисе, так напугавшем строителей, они и виноваты в первую очередь – цены на квартиры, растущие совершенно невообразимыми темпами, давно догнали и перегнали доходы населения. И все те же строители на фоне квартирного бума продавали вполне обычное жилье по элитным ценам. Именно из-за несоответствия платежеспособности населения и стоимости квартир Украина переживает коллапс ранка недвижимости.

По материалам  NEWSru.ua