|
Высокий рост предложений и спроса на рынке коммерческой недвижимости, приводит к тому, что инвесторы вынуждены анализировать рыночную ситуацию, прежде чем начать строительство. Вследствие этого возникает спрос на специалистов занимающиеся исследованием рынка недвижимости.
Для правильного исследование рынка коммерческой недвижимости нужно: первое – определить цель; второе – определить постановку проблемы. Исходя из этого, определить объект и метод исследования.
После этого нужно найти пути решения поставленной задачи. Для проведения исследование рынка коммерческой недвижимости, нужно сегментировать рынок недвижимости на рыночные и нерыночные категории. Те объекты недвижимости, которые не попадают в коммерческую недвижимость, относят к нерыночной категории и наоборот. Но нужно обратить внимание на следующий факт, что категории могут со временем изменятся. Например: объект недвижимости, который принадлежал институту и являлся государственной собственностью, может получить разрешение на сдачу помещений в аренду. В таком случае объект недвижимости, который относился к нерыночной категории, стал относиться к рыночной, так как появился на рынке коммерческой недвижимости.
Высокий уровень рисков, ценообразований, издержек, уровень экономического развития страны и так далее, свидетельствует о том, что необходим глубокий маркетинговый анализ рынка недвижимости. Инвесторы идут на большие рыски, поэтому знания ситуации на рынке позволяет снизить процент рисков, минимизировать расходы, просчитывает примерную доходность проекта на момент окончания строительства коммерческой недвижимости.
Риэлтерские агентства и маркетинговые компании, определяют динамику рынка недвижимости и прогнозируют цены. Цена составляется среднеарифметическим путем: берется ежемесячная цена и на основании ее строится график. Чем больше источников информации используется при исследовании рынка коммерческой недвижимости, тем качественней получается выборка.
Частные объявления:
|
добавить объявление
добавить выставку 
