|
Недвижимость всегда считалась выгодным вложением средств, а за последние годы быстрый рост цен заставил инвесторов инвестировать в строительство новых проектов и скупать коммерческую недвижимость. Доходность от вложений в ту или иную недвижимость не определяется только одной разницей цен между покупкой коммерческой недвижимости и продажейкоммерческой недвижимости. Собственник в период владения недвижимостью извлекает из нее доход, сдавая в аренду.
Коммерческую недвижимость можно разделить на офисную, складскую и торговую недвижимость. В среднем доходность от сдачи в аренду любого вида коммерческой недвижимости не опускается ниже 10% годовых, а за частую превышая эту цифру. Чтоб извлекать максимальную прибыль от аренды, нужно определится с:
1. Для какого бизнеса эта коммерческая недвижимость будет востребована;
2. Удовлетворит ли сдаваемое помещение арендатора (общая площадь сдаваемого помещения, местоположение, транспортная развязка и т.д.);
3. Как скоро окупятся расходы, вложенные в улучшение, ремонт помещения средства;
4. Как часто будут меняться арендаторы, и в промежутках между сдачей и арендой как долго будет пустовать помещение.
Исходя из этих аспектов следует рассчитать доходность будущих проектов, затраты, возможность рысков и сведение их до минимизации, а также рассчитать окупаемость вложенных в коммерческую недвижимость средств.
Инвестирование в коммерческую недвижимость – выгодно, так как доходность более высокая, если сравнивать с доходностью от сдачи жилой недвижимости в аренду. Но и более рискованное вложение, которое зависит от умения мониторинга рынка и анализа рыночной ситуации, правильного ведения этого вида деятельности, времени и усилий.
Частные объявления:
|
добавить объявление
добавить выставку 
